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¿Es obligatorio retirar la uralita en España?

La presencia de uralita ha estado en el centro de las preocupaciones debido a su contenido potencial de amianto, una sustancia conocida por sus riesgos para la salud ¡Descubre si en España es obligatorio retirarla!
Es obligatorio retirar la uralita y que soluciones hay
Tabla de contenidos

¿Es obligatorio retirar uralita con amianto en España este 2024?

Para no entretenerte mucho, no es obligatorio retirar la uralita con amianto en España aunque sí muy recomendable. La presencia de amianto en materiales como la uralita ha sido un motivo de creciente preocupación en términos de salud pública ya que puede provocar cáncer de pulmón.

Desde el año 2002, las normativas en España prohíben la instalación de cualquier material que contenga amianto debido a los riesgos asociados para la salud ¡Ojo! esta prohibición no implica automáticamente la retirada obligatoria de la uralita con amianto que ya esté instalada en edificaciones existentes.

Por cierto, antes de continuar te dejamos este post de aquí por si tienes dudas sobre cómo reconocer el amianto en tu propiedad.

En estos casos no es obligatorio retirar la uralita

¿En que casos no es obligatorio retirar uralita pero si recomendable?

La decisión de retirar la uralita puede depender de diversos factores, y aunque no existan obligaciones legales, hay situaciones en las que la retirada se convierte en una recomendación sensata. Recordamos que la exposición repetitiva al amianto puede tener graves consecuencias para la salud como el cáncer de pulmón.

A continuación, veremos donde la retirada de la uralita no es legalmente obligatoria pero se considera altamente recomendable por razones de seguridad y bienestar.

– Estado deteriorado

Aunque la normativa no exija la retirada inmediata, si la uralita presenta signos evidentes de deterioro, como grietas, roturas o desgaste, se convierte en una prioridad. Evitar la liberación de fibras de amianto al entorno es el verdadero peligro.

– Proyectos de Renovación o Demolición

Cuando se planifican proyectos de remodelación o demolición en edificaciones que contienen uralita, se recomienda encarecidamente considerar la retirada. La manipulación durante estas actividades podría aumentar el riesgo de liberación de fibras de amianto, afectando la seguridad de los trabajadores y del entorno.

En este momento estas obligado a retirar uralita

– Falta de mantenimiento adecuado

En situaciones donde la uralita no ha recibido un mantenimiento adecuado a lo largo de los años, existe un mayor riesgo de deterioro. La falta de cuidado podría contribuir a la fragilidad del material, incrementando la posibilidad de liberación de fibras de amianto.

– Frecuente exposición

En entornos donde hay una exposición frecuente a la uralita, como almacenes, granjas o instalaciones industriales, se aconseja considerar la retirada para reducir el riesgo continuo para la salud de las personas que trabajan o visitan dichos lugares.

– Planificación para futuras ventas o alquiler

Si se tiene la intención de vender o alquilar una propiedad que contiene uralita, la retirada de esta puede mejorar su valor y atractivo en el mercado inmobiliario. Muchos compradores o inquilinos buscan propiedades libres de materiales que contengan amianto.

Repetimos la retirada en estos casos puede no ser obligatoria desde el punto de vista legal, pero sí altísimamente recomendable. Tomar medidas preventivas para abordar la presencia de uralita con amianto contribuye significativamente a la seguridad y tranquilidad de las personas involucradas.

Se recomienda siempre consultar con empresas profesionales y especializadas para evaluar los riesgos y determinar el enfoque más adecuado en cada situación.

¿De cuánto años es la vida útil de la uralita con amianto?

El final de la vida útil de la uralita o placas de fibrocemento ronda de los 20 y los 25 años o un máximo de 30 y 35 años cuando las condiciones son muy óptimas para su conservación. Estas condiciones óptimas se dan cuando la uralita no ha sido expuesta a cambios de temperatura, factores meteorológicos o poco uso. En el caso de la uralita utilizada en cubiertas, la exposición a los factores meteorológicos es máxima y por tanto su vida útil está en torno a 20- 25 años.

Actualmente cerca del 90% de cubiertas de uralita de edificios construidos antes de 2002, se encuentran al final su vida útil, a pesar de no estar rotas o dañadas. Por tanto tienen una alta probabilidad de liberar fibras de silicatos que quedan suspendidas en el aire, con alto riesgo de inhalación con el consiguiente peligro para nuestra salud. De ahí la necesidad de sustituir los tejados de uralita a la mayor brevedad.

Si tu caso es que tienes amianto en el techo (el más común), aquí encontrarás todo lo que necesitas saber sobre los tejados de uralita: identificación y retirada.

Que dice la normativa sobre la obligatoriedad a la hora de quitar amianto

¿Qué dice la normativa española sobre si es obligatorio retirar uralita?

No hay una prohibición expresa de retirada de uralita en edificaciones privadas, pero nadie duda de la necesidad de su retirada por los riesgos que esto implica para las personas y el medio ambiente.

La normativa para la retirada de amianto, en cualquiera de sus formas, placas de fibrocemento, tejados de uralita, entre otros formatos, queda reflejada en el Real Decreto 396/ 2006. Este decreto regula las disposiciones mínimas de seguridad y salud aplicables a los trabajos con riesgo de exposición al amianto.

La ley solo establece cómo debe realizarse la retirada de los tejados de uralita y el tratamiento del material con amianto. Por tanto, lo que está prohibido es su manipulación, retirada y envío a vertedero si no eres una empresa de desamiantado homologada. Ojo a esto y es que la multa por quitar uralita en España no son nada baratas.

A pesar de la ausencia de una obligación legal para retirar la uralita con amianto instalada previamente, se recomienda encarecidamente evaluar los riesgos asociados y considerar la posibilidad de retirarla por razones de seguridad y salud. La presencia de amianto en la uralita puede representar un riesgo potencial para la salud a largo plazo. Si el material se encuentra en mal estado o en situaciones propensas a la liberación de fibras de amianto debe ser retirado por salud.

Es esencial que los propietarios de edificaciones que contienen uralita con amianto realicen evaluaciones de riesgos periódicas. Para ello, consideren la contratación de empresas especializadas en la retirada segura de este material. Aunque no exista una obligación legal, tomar medidas proactivas para abordar este problema contribuye positivamente. La seguridad y bienestar a largo plazo de las personas que habitan o trabajan en dichas estructuras.

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