¿Qué es una cubierta de fibrocemento y por qué debe retirarse?
Las cubiertas de fibrocemento, también conocidas como uralita, han sido durante décadas una solución muy común en la construcción, especialmente en naves industriales, granjas, garajes y edificaciones residenciales. El fibrocemento es un material compuesto originalmente por una mezcla de cemento y fibras, y durante muchos años se reforzó con amianto por sus propiedades aislantes, resistencia y bajo coste.
Sin embargo, con el paso del tiempo, se demostró que el amianto supone un grave riesgo para la salud, especialmente cuando las fibras se liberan al aire por el desgaste de los años, rotura o manipulación inadecuada. La inhalación de estas partículas puede causar enfermedades respiratorias graves, como asbestosis, cáncer de pulmón o mesotelioma. Por este motivo, la utilización de amianto quedó prohibida en España en 2002.
Hoy en día, aún existen muchas cubiertas de fibrocemento con amianto instaladas en edificaciones anteriores a esa fecha. Estas placas son fácilmente identificables: suelen tener forma ondulada, un color gris oscuro con posibles manchas blanquecinas, y una textura rugosa parecida al hormigón. Aunque existen actualmente versiones de fibrocemento sin amianto —fabricadas con fibras de vidrio o polipropileno—, la que debe retirarse es la que contiene amianto.
A pesar de la prohibición, todavía hay una gran cantidad de cubiertas de fibrocemento con amianto en uso, lo que convierte su retirada en una tarea prioritaria desde el punto de vista de la seguridad y la salud pública.
Consejos antes de iniciar la retirada de la cubierta de fibrocemento con amianto
Una vez identificas que tu cubierta es de fibrocemento, el primer paso fundamental es no manipularla por tu cuenta. Si contiene amianto, cualquier acción indebida —como romper, cortar o mover las placas— puede liberar fibras peligrosas al aire. Por eso, lo más recomendable es contactar directamente con una empresa especializada inscrita en el RERA (Registro de Empresas con Riesgo por Amianto), como dMol. Solo las empresas autorizadas pueden manipular, desmontar y gestionar materiales con amianto con las máximas garantías de seguridad.
– ¿No estás seguro de si contiene amianto?
En caso de duda, no intentes verificarlo tú mismo. Lo ideal es tomar unas fotos de la cubierta y enviárnoslas para que podamos ayudarte a determinar si se trata de fibrocemento con amianto. Este sencillo gesto puede evitar riesgos innecesarios.
– Plazos habituales de ejecución
Desde que se contacta con una empresa del RERA hasta que comienzan los trabajos de retirada pueden pasar entre 10 y 45 días, dependiendo del caso. Esto se debe a que es obligatorio presentar un Plan de Trabajo con Amianto ante la Comunidad Autónoma correspondiente, que debe ser aprobado antes de iniciar cualquier actuación.
Este plan detalla todas las medidas preventivas, el proceso de retirada, el embalaje del material, y la gestión final de los residuos peligrosos, garantizando que todo se realice de forma segura y conforme a la ley.
¿Quién puede realizar la retirada de materiales con amianto?
La retirada de cubiertas de fibrocemento que contienen amianto solo puede ser realizada por empresas inscritas en el RERA (Registro de Empresas con Riesgo por Amianto). Esta obligación no es opcional: está regulada por la ley debido a los graves riesgos que implica la manipulación del amianto para la salud de las personas y el medio ambiente.
Las empresas RERA, como dMol, cuentan con personal formado específicamente, equipos de protección adecuados y procedimientos certificados para llevar a cabo estos trabajos con total seguridad. Además, están autorizadas para presentar los planes de trabajo ante las administraciones y gestionar los residuos peligrosos en vertederos autorizados.
– Problemas si no lo hace una empresa del RERA
Buscar una alternativa más económica contratando a una empresa que no pertenezca al RERA no solo es peligroso, sino también ilegal. Las sanciones por retirar amianto sin autorización pueden ser muy elevadas, tanto para la empresa que ejecuta el trabajo como para el cliente que la contrata. Las multas pueden alcanzar decenas de miles de euros, además de las posibles responsabilidades penales si se pone en riesgo la salud pública.
El tratamiento de materiales con amianto sigue un proceso regulado que incluye la evaluación de riesgos, la elaboración de un plan de trabajo, la aprobación por parte de la Comunidad Autónoma, y la ejecución conforme a estrictos protocolos de seguridad. Saltarse cualquiera de estos pasos implica graves consecuencias legales y sanitarias.
Proceso de desmontaje de una cubierta de fibrocemento
Una vez que el Plan de Trabajo con Amianto ha sido aprobado por la Comunidad Autónoma correspondiente, ya se puede iniciar el proceso de retirada de la cubierta de fibrocemento. Este plan recoge con detalle todos los pasos que se van a seguir y debe cumplirse estrictamente. Cualquier modificación no autorizada puede conllevar sanciones importantes.
– Acceso a la cubierta
El primer paso es asegurar el acceso a la zona de trabajo. Esto puede hacerse mediante andamios certificados o plataformas elevadoras, dependiendo de las características del edificio. La elección del sistema de acceso se determina previamente en el Plan de Amianto, garantizando siempre la seguridad del equipo técnico.
– Siempre desmontar las placas, nunca romperlas
Las placas de fibrocemento con amianto no se deben romper, cortar ni arrancar. Estas acciones están totalmente prohibidas porque pueden liberar fibras peligrosas al aire. El procedimiento correcto es:
- Desatornillar las fijaciones de cada placa.
- Desmontarlas una a una con cuidado, evitando golpes o caídas.
- Encapsularlas inmediatamente en bolsas o sacos de plástico homologados y etiquetados para su transporte.
Este proceso debe ser realizado por personal capacitado, siguiendo protocolos rigurosos de seguridad.
– Equipos de protección y medidas de seguridad
Durante toda la intervención, los operarios deben llevar Equipos de Protección Individual (EPIs) específicos frente al amianto, que incluyen:
- Mono de trabajo desechable.
- Mascarilla con filtro homologado.
- Guantes y calzado de seguridad.
Además, en la obra debe instalarse una ducha descontaminante portátil, obligatoria para permitir que los trabajadores se limpien correctamente antes de abandonar la zona de trabajo, evitando así la propagación de fibras de amianto fuera del área controlada.
– Transporte y gestión de residuos
Una vez encapsuladas, las placas son retiradas del lugar y transportadas a un vertedero autorizado para residuos con amianto, en vehículos debidamente señalizados y por empresas también autorizadas para el transporte de residuos peligrosos.
¿Qué precio puede tener el desmontaje de una cubierta de fibrocemento?
El precio para desmontar una cubierta de fibrocemento con amianto suele situarse entre los 10 € y 16 € por metro cuadrado. Sin embargo, es importante tener en cuenta que estos trabajos siempre conllevan un coste mínimo por intervención, que suele oscilar entre 600 € y 900 €, incluso en actuaciones muy pequeñas.
Este precio mínimo se debe a que, independientemente del tamaño de la cubierta, es necesario movilizar al equipo especializado, utilizar Equipos de Protección Individual (EPIs), montar sistemas de acceso, realizar tareas de descontaminación, presentar un Plan de Amianto, y trasladar los residuos a un vertedero autorizado.
Para que te hagas una idea más clara, el desmontaje de una cubierta de unos 150 m² puede costar aproximadamente entre 1.500 € y 1.900 €, dependiendo de las condiciones específicas de la obra.
– Factores que influyen en el precio final
Hay varias variables que pueden hacer que el presupuesto suba o baje:
- Ubicación de la obra: por ejemplo, nosotros en dMol estamos en Algete (Madrid), y no es lo mismo realizar una retirada en el centro de Madrid que desplazarnos a provincias cercanas como Ávila, Segovia o Toledo.
- Accesos a la cubierta: si se puede desmontar desde el suelo o una zona baja, el coste será inferior que si se necesita usar una plataforma elevadora o andamio.
- Estado del amianto: si el material está muy deteriorado o friable, los riesgos aumentan y también el nivel de protección requerido, lo que puede incrementar el precio.
- Superposición de otros materiales: como chapa metálica o tela asfáltica, que requieren una retirada previa.
Por eso, lo más recomendable es solicitar siempre un presupuesto personalizado, ajustado a las condiciones reales de tu cubierta. En dMol estaremos encantados de ayudarte a valorarlo sin compromiso.
¿Qué documentación necesitamos para elaborar un presupuesto sin compromiso por quitar tu cubierta?
Si estás pensando en retirar una cubierta de fibrocemento con amianto, en dMol podemos ofrecerte un presupuesto sin compromiso de forma rápida y sencilla. Para ello, solo necesitamos que nos facilites algunos datos básicos que nos ayudarán a valorar la intervención de forma preliminar:
- Ubicación exacta de la obra: calle, número y municipio.
- Superficie aproximada a retirar (en metros cuadrados).
- Altura a la que se encuentra la cubierta.
- Fotografías, si es posible, para que podamos ver el estado y tipo de cubierta.
Con esta información ya podemos hacernos una idea bastante precisa del trabajo necesario. Si más adelante necesitamos algún dato adicional, nos pondremos en contacto contigo directamente.
Puedes enviarnos esta información por WhatsApp al número 669 43 65 19, rellenando cualquiera de los formularios disponibles en nuestra página web o escribiéndonos un correo electrónico a consultas@dmol.es.
¿Con qué se puede sustituir una cubierta de amianto después de su desmontaje?
Una vez retirada la cubierta de fibrocemento con amianto, muchos propietarios se plantean qué tipo de solución instalar en su lugar. La decisión dependerá del uso previsto para el edificio, el presupuesto disponible y las necesidades específicas de aislamiento térmico o estructural.
- Sustitución por panel sándwich: La opción más habitual hoy en día es instalar panel sándwich, un material moderno que ofrece una excelente relación entre ligereza, aislamiento y resistencia. Está compuesto por dos chapas metálicas con un núcleo aislante, y se adapta tanto a usos industriales como agrícolas o residenciales. Además, su montaje es rápido y su mantenimiento, mínimo.
- Instalación de placas solares: Algunos clientes aprovechan la retirada del fibrocemento para instalar una estructura fotovoltaica. Este es un buen momento para renovar la cubierta y hacerla compatible con placas solares, lo que permite mejorar la eficiencia energética del inmueble y reducir la factura eléctrica a largo plazo.
- Sin sustitución: preparación para demolición. También es muy común que, tras desmontar la cubierta, no se coloque ningún nuevo material, ya que el objetivo principal es proceder a la demolición de la edificación. En estos casos, la retirada del amianto suele ser un paso previo obligatorio para poder gestionar la demolición de forma legal y segura.
Sea cual sea tu situación, en dMol te asesoramos durante todo el proceso y podemos coordinar tanto la retirada como las fases posteriores del proyecto, si lo necesitas.
